钢市看楼市新政：倾斜新房利好于建设

    钢企资讯中心综合报道近日的两会，对与钢铁行业的“批判声音”一点不少，虽说不断出台的政策使得股市、期货等资本市场遭受重大利空，但是当利空出尽、泡沫皆去的时候，加上春季回暖季节性需求释放，钢价或走出新的回涨行情。

    最近一周以来，全国多以气温回升为主，特别是南方地区气温普遍在20度上下，钢铁下游行业开工量逐渐增加。而此前的一系列重大投资项目也陆续进入施工阶段，对钢材等原材料的需求正在有序释放。

    目前市场所谓最大的“利空”则是房地产调控新政，自2月20日国务院公布新的房地产调控政策以后，钢市就阴霾弥漫，螺纹钢期货收盘价连续4天下跌。2月26日，螺纹钢1310期货合约收盘价为3956元/吨，较2月20日下跌215元/吨。

    国务院办公厅3月1日公布了“国五条”细则后，螺纹钢期价更是大幅下跌，3月4日1310合约收盘价为3905元/吨，较3月1日下跌115元/吨。现货市场方面，3月1日螺纹钢平均价格为3881元/吨，较2月20日下跌了112元/吨。

    “周一螺纹钢期货的下跌是市场对‘新政’的过激反应，很有可能是螺纹钢期货的本轮的最后一跌，如果下一交易日能回到60日均线上方的话，上涨的概率很大。”国泰君安期货钢材分析师付阳表示，楼市“新政”中关于个人房地产销售增值部分征收20%所得税的规定，将减少二手房市场的供给，迫使购房需求向新建住房倾斜，从而促进新房的开工率，将对螺纹钢形成利好。

    “从长期来看，‘新政’细则的出台和落实，有利于城镇化的建设。”钢材事业部分析师表示，一手楼盘主要集中在城市偏郊地区，政策对一手房的倾斜，也将拉动城郊相关配套设施的建设，从这点来看对钢市是一个利好。

    新“国五条”细则要求“加快保障性安居工程规划建设，全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务”，这将使保障房在建规模继续扩大，对螺纹钢同样形成利好。据该机构测算，2013年我国房地产在建规模在2500万套左右(按照2010年及以后开工及竣工量测算)，对钢材的需求力度仍比较大。

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