“钱荒”的危机，导致了银行对房贷业务的再度缩紧。记者昨日从多家中介机构证实，6月最后一周，各家银行都停办了住房贷款审批业务，预计得等到7月中旬才能恢复正常。
“钱荒”愈演愈烈，而此次资本市场危机并未迎来政府的“救市”，这肯定让诸多银行、机构失望之极。6月24日沪指上演“惊魂暴跌”，近200股跌停，足以看出市场“震惊”。6月25日股市继续下挫，可以说，目前市场已经显现出典型的“羊群效应”，整体情绪陷入“没有最悲观、只有更悲观”的恶性循环中。
“钱荒”：压倒楼市的“最后稻草”?
银行“钱荒”导致银行股、钢铁股、债券市场等“哇声一片”，房地产是资金密集型行业，资金趋紧，必然会影响到楼市。“钱荒”已经很快传递到房地产市场了，比如，6月24日地产板块受到银行板块钱荒效应的影响，板块个股大幅杀跌。截至终盘，在“招保万金”四大地产巨头中，招商地产、保利地产双双跌停，万科A和金地集团也跌逾8%;6月25日媒体报道称多家商业银行已经暂停房贷办理。
银行“钱荒”，收紧房贷对房地产市场的影响主要表现在一下两个方面。一方面，将使开发商融资受到限制，从而影响其拿地积极性，新开工项目也会受到影响。另一方面，银行资金紧张会伤及个人房贷。近些年，个人房贷的总规模大于开发贷款。在银行流动性告急的背景下，预计接下来个人房贷的审批与发放门槛将会提高。而房贷收紧的后果是影响个人购房需求，从而影响整个房地产市场的发展。
不过，凡事都没有绝对性。在中国“特色”的经济机构的背景下，地方政府严重依赖土地市场和房地产行业，因此，楼市大跌或者崩盘的可能性不大。笔者认为，银行“缺粮”，房地产市场肯定受到影响，国内房企融资无门，流动性紧张局面很可能是未来几个月的主流。
“钱荒”对钢市的影响?
国内资金面紧张，央行继续未进行市场公开操作，央行此举，表明政府坚决通过调整经济结构来增强实业，拉涨内需，推动经济增长，逐步“杜绝浮夸”，未来市场资金紧张局面持续时间或可能加长。从当前市场来看，经济的下行态势超出预期，低迷势头有所加剧，资本市场的走弱使得现货拉涨的动力缺失，市场心态难以提振。
不过，分析师认为，钢铁行业早已经成为银行不“待见”的主儿，钢贸商好长一段时间都很难从银行拿到贷款了，这种情况下，银行“钱荒”对钢市的影响肯定不会很大。以前拿不到贷款，现在也是拿不到罢了，影响不会很大。
房贷暂停办理对钢市的影响?
分析师认为，银行流动性紧张局面不会持续太久，将来应该是要进入正常时期，不会宽松太多，也不会一直紧张下去。而房地产的发展也会逐步控制稳定，毕竟有很大刚需的支撑，不会有大起伏。
与此同时，房贷暂停办理，也将给钢市带来新的活力。一方面，“钱荒”闹心，房贷暂停办理有助于钢市“去杠杆化”，挤出钢市水分，打压钢厂生产的积极性;另一方面，正所谓“市场在无望中重生，在疯狂中结束”。在钢市历经连续4个多月的下跌之后，钢市反弹的动力也在积聚。此外，货币政策的结构性调整将会激活货币存量，引导货币流向实体经济，这对改善下游需求也是一大利好。
短期内钢价走向何方?
本来就处于市场“黑暗期”，也可以说，利空频频来袭，钢市已经很“淡定”了，不再像去年那么“敏感”了，这从24、25日钢材期货、现货的不太明显的下跌中，可以看出。更何况，目前正值消费淡季，下游终端需求情况总体不佳，多一个利空也不至于让钢市“崩盘”，少一个利空也不会刺激钢市“绝地反弹”。
分析师认为，近期，国内不少地区遇到大雨、暴雨，南方地区进入梅雨季节，加上农忙，对建筑施工也带来一定影响，使建筑钢材需求量明显减少。6、7月份，进入盛夏，家电、汽车等行业迎来淡季，钢材的需求强度也在减弱。这种情况下，银行暂停房贷，对钢市的影响不会很大。不能说“钱荒”、暂停房贷对钢市的影响“微乎其微”或者“不痛不痒”，也不能说将会导致钢市大波动。理性的来看，钱荒不会一直持续下去，房地产市场不会崩盘，钢价更不会因此而跌到“地上”。回到钢市基本上，预计短期内钢市还将延续弱势下跌。