随着各地新国五条实施细则出台，短期内旧房ink onmousedown="return aliclick(this,'?tracelog=info_zxpl_subject');" href="null" sytle="color:#00A2CA">市场交易面临冻结。新国五条政策目标主要针对房屋价格，在限购的同时增加供给应是题中之旨。2013年内，房地产行业将继续走在复苏的轨道上，新国五条将减缓而不是逆转这一趋势。由于1-2月数据历来的波动，宏观经济指标波动较大，流动性方面出现了预期中的回落。1-2月固定资产投资增速为21.18%，比12月上升2.34个百分点。2月M1增速为9.6%，比1月下降5.67个百分点, M2增速为15.2%,比1月下降0.72个百分点,M1和M2的增速之差为-5. 6%，比1月下降5个百分点。新增ink onmousedown="return aliclick(this,'?tracelog=info_zxpl_subject');" href="null" sytle="color:#00A2CA">人民币贷款6200亿，同比环比均有下降。
维持前期判断，2013年国内经济温和回升，中长期内城镇化是最重要的经济增长动力。国内粗钢表观消费量虽然无法维持两位数的增长，但可以维持适度的增长。
预期固定资产投资增速可以维持在18%水平，基建投资维持在15%水平，房地产投资虽有回落的压力，但是内生动力仍在，期待制造业投资在连续下滑之后起稳回升。流动性短期有进一步回落的可能，特别是在银监会出台银行理财产品监管政策后，社会ink onmousedown="return aliclick(this,'?tracelog=info_zxpl_list');" href="null" sytle="color:#00A2CA">融资渠道将进一步规范，但是整体尚显宽松。
原燃料价格高位回落，铁矿石库存短期尚无增长动力。2月国产铁精矿1158元/吨，比1月上升38元/吨;进口矿均价由1月119.91美元/吨上升至130.05美元/吨;焦炭由1月的1583元/吨，下降至1576元/吨(详见图3)。
铁矿石价格在2月达到阶段性高位。但是，由于钢厂补库活动早已完成，而成品库存堆积，原料采购以随用随采和消耗库存为主，导致铁矿石价格从3月以来逐级回落。ink onmousedown="return aliclick(this,'?tracelog=info_zxpl_newslistByTags');" href="null" sytle="color:#00A2CA">焦炭价格在季节性高峰过后受煤价影响高位回落，而焦碳出口价格受出口关税取消影响大幅度回落。
维持前期判断，2013年内，铁矿石供需总体处在平衡状态，价格弹性高于钢材，新增铁矿石产能大规模释放或在三季度以后。预期铁矿石价格的合理中枢在110-120美元/吨左右。2014年以后，铁矿石供应面临大幅度的增长，铁矿石价格中枢或进一步下降，高溢价时代面临终结。
房地产业正处在复苏的轨道上。1-2月新房开工面积为2.3亿平方米，同比增速14.72%，比2012年12月上升16个百分点;ink onmousedown="return aliclick(this,'?tracelog=info_zxpl_list');" href="null" sytle="color:#00A2CA">商品房销售面积1.05亿平方米，同比增速49.5%，比2012年12月大幅度上升。季节调整后，新房开工面积趋势项环比增速1.79%;商品房销售面积趋势项环比增速0.17%，均呈现回升势头。
